房贷可以逾期多久 逾期还贷有哪些影响

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所属分类:投资理财

想买房,高额的首付和每个月的房贷,都着实令人头痛。如果遇上资金周转困难,还无法正常还贷,遇到这种情况,我们可以延期还款吗?逾期还款会有哪些影响?

房贷可以逾期多久?

当我们资金周转困难时可以像银行申请逾期还款,但需要注意,必须提前并通过申请,才能逾期。未申请延期贷款或申请延期未得到批准,其贷款从到期日的次日起,将转入逾期贷款账户。此外,逾期还款还有以下期限限制:

【1】短期贷款延期不得超过原贷款期限;

【2】中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半;

【3】长期贷款延期最长不得超过三年。

逾期还贷有哪些影响?

【1】被要求提前全额还贷:在个人借款合同中,会规定借款连续几个月没有足额还贷,或者累计几次没有按时足额还贷,银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额;

【2】产生罚息和滞纳金:当房贷逾期,银行会通过各种方式催收房款,且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%;

【3】个人征信受损:贷款逾期会在央行征信报告上留下不良信息,直接影响今后信用卡消费、贷款再办理等金融消费行为;

【4】被银行起诉:当银行向法院提起诉讼,法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产;

【5】房子被拍卖:因为购房者向银行申请购房贷款,银行会要求购房者以房产作抵押,如果出现不能支付月供款即房贷的情况,那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产;

【6】判刑:法院介入后,购房者有能力偿还却拒绝还房贷的话,将有可能被判刑。

房贷逾期会产生诸多不良影响,因此宁愿选择像亲友借钱还款 ,也不要逾期还房贷。但通过民间借贷这种拆东墙补西墙的方式并不可取,很容易造成难以弥补的困境。