英国人赚钱不如房子贬值快

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金融风暴

  受金融危机影响,英国房地产价格今年来加速下跌,使高位购房者损失惨重。在被认为全球最昂贵居住地区之一的英国多塞特郡桑德班克斯半岛,一些价值上百万英镑的豪宅已经因业主未能及时交付款项而遭回收。

  英国《泰晤士报》评论说,这一现象表明,危机正在影响到甚至被认为最能承受经济冲击的富豪人群。报道援引桑德班克斯一家地产代理机构合伙人罗伯特·邓福德的话说,已经有两处豪宅被收回产权,标价出售。

  富人贷款也疯狂

  其中一处豪宅设有5个卧室,两年前由一家机构以160万英镑(约合250万美元)购得。由于近期金融危机作祟,户主投资遭受重创,难以支付6000英镑月供,房产由此被收回并标价以110万英镑(170万美元)出售。邓福德说,已经有部分购房者对这处房产表现出兴趣,但还希望成交价能更低。

  桑德班克斯一直是名流与富豪争相入驻的地区之一。邓福德说,在他印象中,这是14或15年来桑德班克斯首次出现住宅遭到回收现象。

  英国过去3个月中房产遭回收案例激增71%,许多房主因还不起贷款而面临困境。然而,手头本应宽裕的富人也因贷款而丧失抵押赎回权着实让人费解。

  一家抵押贷款经纪公司的负责人梅拉妮·比恩解释说,虽然在桑德班克斯购买豪宅的富人中95%以现金方式支付,但仍有少数人为买到更好的住宅选择贷款。某种情况下,富人的贷款方式更激进。“有钱人经常借最高额度的贷款来追求品位的提升。”她说,“然而,如果好工作丢了,或者丰厚奖金消失,一切都灰飞烟灭,有时甚至更让人绝望。”

  英国房子跌幅创纪录

  根据地产代理机构合伙人邓福德估计,桑德班克斯地区房价已经下跌8到10个百分点。相比之下,英国普通住宅下跌幅度凄惨得多。

  《每日邮报》说,英国民众平均年薪为2.4万英镑(3.76万美元),低于约2.7万英镑(4.23万美元)的平均房价下跌额度。这意味着,英国人每天赚的钱不够弥补自己房屋一天的贬值额。

  全国建筑协会称,这是协会所见证的最大、最快以及最猛烈一次房价下跌。不过,有经济学家称,英国正面临历史上最严重的房地产危机,而眼下英国还没经历完危机的一半。